القائمة الرئيسية

الصفحات

9 اشياء هامة لاتعرفها عن تشطيب الشقق

المقال يتناول تشطيب الشقق . تشطيبات شقق من الداخل . شرح وفيديو مدته حوالى 11 دقيقة يشرح . خطوات تشطيب الشقة . اعمال المحاره والبياض . تاسيس كهرباء الشقة . اعمال السباكة . اعمال السيراميك . تشطيبات نقاشة . طريقة محاسبة الصنايعية . تناول من الناحية الفنية وتنظيم العمل . الهدف توفير الوقت والجهد والمال . تقديرا على مسطح 100 متر لكل ماسيرد فى المقال

لعلك قادم على تشطيب شقة . وهومن اهم الاحداث التى ستصادفك فى حياتك . حيث ان هذه الشقة هى مكان اقامتك الذى ستقضى فيه بقية عمرك مع زوجتك واولادك او حتى لوقت ليس بالقليل لذا . وجب عليك الانتباه جيدا لما عليك القيام به والالتفات بشيئ من الاهتمام لما سيرد فى السطور القادمة لانه يحوى معلومات هامة جدا . مجرد علمك بها سيوفر لك الكثير من المال والجهد وعدم معاودة الخطوات فى القريب العاجل .

ونقصد بها هنا . شقق نصف تشطيب . شقة على الطوب الاحمر . كيف تبدء وماهى الخطوات الصحيحة لتصل الى  تشطيب الشقة باقل الاسعار وافضل الخامات ودون خسارة الوقت والجهد وطريقة محاسبة الصنايعية - واسعار مواد البناء.  حساب كميات البناء وتكاليفها . وطريقة تجميع مواد البناء دفعة واحدة فى تشوينها حتى لاتتعرض لخسارة مالك ووقتك فهل انت مستعد معى



المحتويات


  • خطوات تشطيب الشقة
  • اعمال المحارة
  • تشطيبات الكهرباء
  • اعمال السباكة
  • اعمال السيراميك
  • اعمال الدهانات والتشطيبات
  • طريقة محاسبة الصنايعية
  • نصائح تشطيب الشقة


قد يعجبك . طريقة تحويل جزء من الغرفة الى بلكونة



خطوات تشطيب الشقة









اعمال المحارة



  • اعمال المحارة والبياض . عليك اول الخطوات احضارمبيض محارة او عامل المحاره واطلاعه على العمل والاتفاق معه على. سعر متر المحارة .وهو غالبا مابين 15 الى 20 جنيها للمتر الواحد . هذه هى اسعار متر المحارة 2020 . وسعر متر الكرانيش 2020 . من 20 الى 35 جنيها حسب المنطقة ولكنى ذكرت لك الاسعار على سبيل الاسترشاد 

  • سااذكر لك دوما الاسعار قدر الامكان حتى تكون مستعد ولديك تقدير كافى على الامور . وليكن فى حسبانك ان اغلب عمال المحاره  يقوم بعمل مصيص السقف والافضل ان يكون اختيارك لعامل المحاره الذى يقوم بالعملين معا . ويكون سعر متر المصيص 2020 . من 15 الى 18 جنيها.  وتقوم معه بعمل .قياس الحوائط والاسقف لعمل . محارة السقف . وحساب مونة المحارة 

  •  لايدخل من ضمن قياس الحوائط . حوائط المطبخ والحمامات .حيث انه دور . صنايعى تركيب سيراميك  بعد ذلك  بعد حساب مساحات الحوائط والاسقف لعمل المحارة وبعد ان تعرف عدد الامتار فى حاصل ضرب سعر المتر ستكون هذه . تكلفة مصنعية المحارة  فى شقتك كااجرة فقط 

  •  سااعطيك فكرة مبدئية عما ستحتاجه تقريبا من حساب كمية الاسمنت والرمل في المحارة فى مساحة شقة 100 متر . ستحتاج فيما لايقل عن طن اسمنت تقريبا من الاسمنت الاسود وما لايقل عن 4 متر رمل 

  • يفضل دائما فى شرائك للرمل ان  تختار الرمل الناعم  فهو من اجود انواع الرمل المستخدم في البناء ولايحتوى على اى طفله وسيوفر معك فى الكثير من الخطوات القادمة 

  • ستقوم بعد ذلك بتدوين .حساب كمية الاسمنت والرمل في المحارة  . وتقوم مع عامل المحاره  بعمل حساب مساحة السقف  لعمل المصيص وستحتاج فى حدود 18 شيكارة جبس سينا وهو خاص بالاسقف او اى نوع اخر من المناسب للاسقف - وتقوم بالتدوين ايضا للكميات اضافة الى ماسبق

  •  هنا انتهى دورك مع فنى المحارة والمصيص وتم تحديد . كمية مواد البناء . وتتركه لتحديد موعد لبدء العمل بعد ان تنتهى من الخطوات القادمة والهدف هنا هو ترتيب الخطوات لتجميع كمية مواد البناء المطلوبة للتشطيب وشرائها مرة واحدة ورفعها للادوار العليا مرة واحدة واستئجار ونش رفع مواد البناء مرة واحدة


تشطيبات الكهرباء



تشطيبات الكهرباء



  • قم باحضارفني كهرباء منازل ثم قم بتحديد كم عدد فيشة كهرباء وكم عدد مفتاح كهرباء وكم عدد مفاتيح التكيفات والغسالات والميكروويف واى مفتاح ذو حمل عالى . واماكن كلا منهم تحديدا 

  •  لاتنسى ان يكون لديك تصور عن الاماكن صحيح فى تشطيبات الكهرباء . لاتنسي ان تزيد فى العدد لانك عاجلا او اجلا ستحتاج الى المزيد بمرور الوقت ولكن الفرق بين الان ولاحقا هى تكلفة عالية وتكسير حوائط واعمال مرهقة انت فى حاجة عن البعد عنها 

  •  يتم حساب كل تركيب مفتاح كهرباء او فيشة كهرباء او مفتاح للدش او للتليفون الارضى بما يسمى نقطة كل واحد منهم يطلق عليه نقطة عادية و.مفاتيح الكهرباء المنزلية . الخاصة بالتكيفات والميكروويف والغسالة والسخان والاحمال العالية التى تحتاج فى توصيلها الى اسلاك 3 مللى فصاعدا يسمى نقطة حمل عالى 

  •  الفرق بين النقطة العادية ونقطة الحمل العالى هو فرق سعر اجرة فنى الكهرباء وتكون سعر نقطة الكهرباء .الاولى فى حدود 10 جنيهات وسعر نقطة الكهرباء فى مصر 2020 . لنقطة الحمل العالى فى حدود 18 جنيها والاسعار تقريبية . وهناك من يحاسب سعر تأسيس الكهرباء للشقة بالكامل بمبلغ فى حدود 4000 جنيها وهو حساب مصنعية الكهربائى لمن يسال عن . كيفية حساب مصنعية الكهربائي 2020

  • اطلب من الكهربائي ان يدون لك كل طلباته فى تاسيس كهرباء الشقة  من عدد الامتار من الاسلاك . سلك 2 ملي . سلك ٣ ملي . سلك 4 ملي . حسب ماتشاء وحسب الاعمال عندك والاطار العام هو 2 مللى لكافة التوصيلات بالشقة عدا فيشة كهرباء المطبخ التى يعمل عليها اكثر من جهاز والاحمال العالية التى ذكرناها سابقا

  •  وذلك حتى تستطيع . حساب كمية اسلاك الكهرباء .بعد ان تدون طلباته جميعا تتركه على ان يكون تحديد بدء عمله فى وقت لاحق بعد زيارة فنى السباكة لك ومعرفة طلباته وسااذكر لك لاحقا السبب 

  • لا تنسي ان تختار الاسلاك الكهربائية المنزلية  من نوع محترم ومعتمد رسميا من المصادر الموثوق منها فقط مثل شركة السويدى او اى شركة اخرى معتمدة ولاتتهاون بمثل هذا الامر ابدا . للشقة ال 100 متر متوسط احتياجتك لها من الاسلاك الكهربائية المنزلية وتختلف حسب اماكن المفاتيح والفيش واختياراتك . يكون عددها الى حوالى 8 لفة سلك كهرباء 2 ملم  تقريبا 

  • لفة الاسلاك الكهربائية  يكون عدد امتارها 100 متر اى ان لفة السلك تغطى مساحة 50 متر فقط  ستحتاج الى عدد مماثل او اقل قليلا من  لفة سلك كهرباء 4 ملم و6 مللى للاحمال العالية . وحسب اماكن التكيفات والاحمال العالية وبعدها عن لوحة الكهرباء المنزلية 

  • ستحتاج الى عدد مفاتيح الكهرباء وفيش الكهرباء والمفاتيح الاخرى وشاسيهات المفاتيح واوشاش المفاتيح بالاضافة الى لوحة توزيع الكهرباء الام وحوالى ستة او سبعة مفاتيح قواطع كهرباء بالاضافة الى مفتاح قاطع رئيسي لايقل ابدا عن 60 امبير وتكون هذه هى . تكلفة تاسيس كهرباء الشقة فى مصر 2020

  • لاتنسي ان تختار النوعيات الجيدة والمعتمدة فهى تكون معمرة وامنة وتوفر لك الكثير مستقبلا - ويكون عدد ماذكرناه هنا هو العدد الذى ستختاره انت فى شقتك ولاتنسي اثناء عمل الكهربائي ان تراجع على توزيع احمال الكهرباء على مفاتيح لوحة الكهرباء المنزلية 

  • حتى لاتزيد الاحمال على احداها دون الاخرى وهو مايسمى بتوزيع احمال خاطئ يؤدى الى خطر ماس واحتراق لاقدر الله . بعد ان دونت كل طلبات الكهربائي حدد له موعد البدء بعد الانتهاء من معرفة طلبات فنى السباكة وهو ماسنتحدث عنه فى السطور القادمة


اعمال السباكة . تشطيب شقق



اعمال السباكة


  • عليك باحضار صنايعي سباك  لبدء اعمال السباكة المنزلية ونفس ماقمت به فى الخطوات السابقة قم بفعله هنا ودون كل طلباته  مع مراعاة ان تدقق النظر فى مكان بالوعة الحمام والمسافة بينها وبين التواليت . حتى تتمكن من ادخال مساحة ارضيات لسحب المياه 

  • راعى ان تحدد له عدد حنفيات المطبخ . حنفيات حمامات . وحنفية فلتر ماء. مكان الغسالة فى المطبخ . واماكن الاحواض . مكان السخان في المطبخ . ومكان خلاط البانيو. والوحيد الذى لاتمتلك تحديده هو مكان التواليت لانه مرتبط بالصرف العمومى

  • لاتنسي ان تحدد له ان كنت تحتاج الى شطاف قاعدة الحمام . ساخن وبارد ومكان وضع البانيو . لان كل هذا يكون تصميمه فى الخطوات الاولى وهو تصميم خط الصرف للشقق . مقاسات تأسيس السباكة . ويكون تصميمه طبقا لما طلبته انت 

  • ولاتنسي مكان السخان الكهربائي ويراعى مكانه ان يكون قريب من الصنابير حتى لاتتاثر درجة حرارة الماء الساخن  ببعد المسافة وزيادة استهلاك الطاقة بعد ذلك سيحدد لك المطلوب من المواد اللازمة لاعمال . تاسيس اعمال السباكة 

  •  هنا سااحاول ان اذكر لك الاحتياجات العادية اللازمة لمسطح شقة 100 متر تحوى مطبخ وحمام واحد قدر الامكان سيحتاج الى حوالى خمسة . مواسير بروبلين . خضراء اللون طول الماسورة الواحدة ستة امتار

  •  سيحتاج الى جلب توصيل وكوع بسن انواع . واكواع عادية والى طبات مياه و.لاكور تجميع. بروبلين للحام المواسير البروبلين الخاصة بالمياه والتوصيل من الخط العمومى الى الداخل الى الاحواض والتواليت والسخانات والبانيو واحواض المطبخ 

  • لا استطيع تحديد الاعداد لانه يختلف على حسب عدد المطلوب عمله لكل مالك شقة سيحتاج الى خلاطات البانيو . خلاطات حوض وش . خلاط حوض مطبخ . الاحتياج العادى ثلاث خلاطات مياه ولاتنسي ان تختار الانواع الجيدة والموثوقة 

  •  الانواع الرديئة تكلفك اكثر من الانواع الغالية مع مشقة احضار فنى سباكة مستقبلا للاصلاحات . ستحتاج الى عدد واحد .محبس دفن . للشقة وهو المحبس العمومى لدخول المياه الى شقتك ويجب ان تختاره من اجود الانواع . ستحتاج لخطوط .مواسير صرف 2 بوصه . وسوف تحتاج الى حوالى 2 ماسورة طول الماسورة 6 امتار 

  • اختار نوع جيد لان الانواع الغير جيدة لها تكلفة باهظة الثمن مستقبلا وستحتاج الى تكسير السيراميك والحوائط حسب مكان التسريب . طبعا ستحتاج الى محابس زواية وعددها تقريبا حوالى ستة فى التصميم المعقول كما ستحتاج الى طقم صحى وهو الاحواض للمطبخ والحمام والتواليت والبانيو وهو حسب ذوقك وتكون هذه هى . تكلفة تاسيس السباكة 

  • بعد تدوين كل مايحتاجه ستتوجه الى وسط البلد اذا انت من القاهرة وعليك بشراء كل ادوات الكهرباء منها من شارع عبد العزيز وهو مكان البيع باسعار الجملة لكل مستلزمات الكهرباء بعد ذلك عليك التوجه الى السبتية وهو مكان البيع بالجملة لما يتعلق باسعار السباكة وهذه كله فى مشوار واحد فقط 

  • ستلاحظ انك قمت بشراء الانواع الجيدة وباسعار ممتازة ومرة واحدة واستطعت توفير الكثير من المال -- فى هذا الوقت عليك بطلب الكهربائي والسباك للبدء فى الاعمال جنبا الى جنب وستبدء انت فى مرحلة اخرى باحضار. فني تركيب السيراميك



اعمال السيراميك . تشطيب الشقق



اعمال السيراميك



  • قم باحضار.فني تركيب سيراميك. وذلك ليحدد لك . حساب كمية الرمل والاسمنت للسيراميك . وتحديد العمل المطلوب منه وتحديد سعر المتر - وعليك هنا ان تعرف ان اسعار تركيب سيراميك الارضيات هو اقل من اسعار تركيب سيراميك حوائط الحمام و تركيب سيراميك حوائط المطبخ اذ ان مصنعية تركيب سيراميك الارضيات يبلغ حوالى 35 جنيها ومصنعية تركيب سيراميك الحوائط حوالى 45 جنيه هذا السعر هو. سعر تركيب متر السيراميك فى مصر 2020 

  • يختلف السعر من مكان الى اخر ولاتنسي ان تدون خلف الفنى كم عدد امتار السيراميك لغرف النوم بعد حساب الكمية المهدرة وكذا. حساب كمية السيراميك . للريسبشن وحساب كمية السيراميك للمطبخ والحمام وحوائط الحمام  . علما بان سعر متر السيراميك 2020 هو من 85 الى 110 متوسط السعر. حساب كميات الرمل والاسمنت للسيراميك . مع الفصل بين المطبخ والحمام وبذلك تستطيع حساب تكلفة سيراميك شقة 100 متر او حسب مساحة الشقة

  • لاتنسي ان تدون مساحة حوائط الحمام بمنعزل عن مساحة ارضية الحمام حتى لايختلط الامر عليك فى الشراء الخاطئ  هنا سااضع لك انا الاحتياجات لمسطح شقة حوالى 100 متر لاعمال السيراميك سواء الارضيات بالكامل وحوائط الحمام من الاسمنت والرمل 

  •  ستحتاج حوالى ستة متر من الرمال على الاقل وهنا يجب ان تلاحظ ان ماذكرته انا هنا هذا الاستخدام الطبيعى فى حال وجود شيرب الصرف سليم لان الشيرب والمقصود به هنا هو ارتفاع السيراميك بالحد الذى يسمح بالصرف من التواليت والبلاعات فى الشقة بالكامل 

  • اذا كيف تعرف انك ستحتاج الى كمية اكبر من الرمال ستعرف ذلك اذا كان خط صرف التواليت الخارجى فى اتجاه الداخل الى الشقة مستواه مرتفع كثيرا عن امكانية تركيب الداخلى هذا الامر يؤدى الى ضرورة ارتفاع سيراميك الارضيات الى اعلى ويكون هذا الارتفاع باضافة المزيد من الرمال حتى يسمح بصرف المياه الى الخارج وغير ذلك لن تصرف المياه للخارج 

  • الحل الامثل هنا هو ان تقوم بعمل انخفاض لفتحات الصرف الخارجية بما يتناسب مع الداخلية وهذا عموما يسهل عمله فى الادوار العليا وسيوفر عليك الكثير من المال وكذلك الاحمال الكثيرة على السقف من الرمال ولكن حتى لا اثقل عليك  فانت ستحتاج هنا لاعمال السيراميك حوالى 2 طن اسمنت وحوالى 8 متر من الرمال وحوالى 2 شيكارة اسمنت ابيض للسيراميك 

  •  هنا تقوم بتدوين جميع طلباته من السيراميك والرمل والاسمنت وتحدد له معادا لاحقا الان وقد قمت بتدوين طلبات فنى المحارة من الرمال والاسمنت والمصيص وقمت بتدوين طلبات فنى السيراميك من كل من سبق وقمت بتدوين الطلبات من فنى السباكة الخاصة بالصحى

  •  عليك التوجه الى اقرب مورد او موان وشراء الاسمنت والرمل دفعة واحدة وشراء السيراميك والصحى وقبلها تكون قد ابرمت اتفاقا مع فنى ونش رفع مواد البناء ليكون جاهز بعد احضار كل المتطلبات ورفعها الى الادوار العليا فى يوم او يومين على الاكثر 

  •  اود ان افيدك . ان كنت من ساكنى الادوار العليا وحتى ان كان الاول فوق الارضى فان تكلفة رفع مواد البناء هذه مع العمالة العادية هى اغلى من ثمن مواد البناء باضعاف الثمن . وان اتباعك للترتيب الذى ذكرته لك سيوفر عليك الكثير والكثير والكثير واقولها لك وستتذكر كلامى هذا

  • اذا فنى الكهرباء يعمل الان وفنى السباكة يعمل الان وفنى المحارة والمصيص يعمل فى نفس الوقت وفى وقت واحدا . وهذا يعنى توفير الوقت وعدم الاقتطاع للكثير من وقت عملك للجلوس مع الفنيين لمتابعة الاعمال 

  • بعد الانتهاء من الادوار السابقة للفنيين . تبدء باستدعاء فنى السيراميك بعد انتهاء الاعمال الاساسية من السباكة والكهرباء داخل الحوائط وانتهاء اعمال المصيص والكرانيش تستطيع احضار فنى السيراميك للقيام بعمله 



اعمال الدهانات والتشطيبات


  • هنا فى هذا الوقت تستطيع  البدء فى تشطيبات نقاشة . بعد الانتهاء من اعمال المحارة ولكن بعد مرور اسبوعين على الاقل من الانتهاء من المحارة استدعاء فنى أعمال الدهانات والتشطيبات

  •  السبب هنا انه بعد اسبوعين حتى تكون اعمال المحارة قد جفت تماما والحوائط جافة وبخلاف ذلك بعد فترة بسيطة جدا من الدهانات ستظهر لك رطوبة الحوائط وتقشر الدهانات وتساقطها وهو مايعنى خسارة المزيد من المال والوقت والتعطل وهنا يتم حساب صنايعي نقاش حسب عدد الامتار فى شقتك ويكون سعر متر الدهانات الداخلية هنا اغلى

  •  حيث انه دهان تاسيس وسيحتاج الى وش معجون ثم وشين معجون فى  سحب معجون الحوائط ثم طبقة دهانات بطانة بلاستيك ثم وجه دهان او وجهين بلاستيك ولاتنسي ان تختار انواع جيدة من البلاستيك بخاصة فى الوش الاخير للبلاستيك او من الوش فبل الاخير للبلاستيك لانه سيكون شديد الصلابة ويتمتع بقوة تحمل عالية وعدم اصفرار لونه بعد فترة قصيرة من دهانه ويكون . سعر متر النقاشة 2020 . من 15 الى 18 جنيها مصريا 


الان بعد قراتك لهذا المقال هل تشعر بانك قد استفدت بكم معلومات سيوفر عليك الكثير جدا من الاسئلة والاستشارة وسيوفر لك المال والجهد وعناء التفكير من اين تبداء وكيف تبدء ومتى تنتهى  . اتمنى ان اكون افادتك وهو لله 


لكن مهلا مازال لدى نصيحة تقاس بالذهب وهى طريقة محاسبة الصنايعية


نصائح تشطيب الشقة


كل ما عليك شيئا واحد فقط --- لاتعطى فنى اعمال نظير اجر كل ماقام به من اعمال الا من تثق فيه فقط بخلاف ذلك يجب ان يتبقي له جزء من مستحقاته دوما حتى تضمن انه سياتى لك فى الغد وفى نهاية الاعمال والانتهاء من عمله اعطيه اجره كاملا واشكره ولاتنسي كلامى الاخير هذا ابدا ضعه نصب اعينك وتذكرنى بالخير


ان اعجبك كلامى فلاتنسي ان تشاركه مع الاخرين فى صفحاتك فلاتدرى فيحتاجه الكثيرون منا ويكون فى ميزان اعمالك 


قد يعجبك . تكلفة تشطيب شقة 150 متر من هنا

فيديو مدته حوالى 11 دقيقة يشرح . خطوات تشطيب الشقة 




هل اعجبك الموضوع :

تعليقات