سعر متر البناء في الكويت وكيفية تخفيض السعر

سعر متر البناء في الكويت 2022





أولئك اللذين يسعون الي بناء منزل بالكويت يتابعون بمزيد من الاهتمام سعر متر البناء في الكويت. حيث قفزت تكلفة البناء في الكويت بنسبة بين 25 الي 30 %. وفي حين انه قد يكون علي راس أسباب الصعود في الأسعار، ارتفاع تكلفة مواد البناء وارتفاع أجور الايدي العاملة وايجار المعدات الا ان جائحة كورونا لها أيضا تأثير على ارتفاع الأسعار


يأخذ أيضا بعين الاعتبار ارتفاع سعر طن الحديد الذي يعتبر الأهم في اعمال قيام الهيكل الأسود ومن أكبر البنود استهلاكاً للميزانية كونه الأهم والأغلى في مواد البناء من 180 إلى 213 دينار كويتي. علما بان الهيكل الأسود يستهلك نحو ثُلث قيمة المشروع الكلية


أضف الي ذلك ارتفاع سعر متر الخشب من 80 إلى 112 دينار كويتي، ناهيك عن ارتفاع أسعار تكلفة العمالة حيث زادت يومية العمالة من 8 إلى 20 دينار بين العمال واجور الفنيين للعمل مقابل اليوم الواحد. هذه الأسباب مجتمعة اثرت على سعر متر البناء في الكويت. وأضافت عبئا إضافيا على كاهل المواطن



سعر متر البناء في الكويت 2022.سعر متر الاسود بالكويت.تكاليف البناء بالتفصيل الكويت




نطرح سريعا فكرة مبسطة عن سعر متر البناء في الكويت 2022 مع خطوات لتقليل تكاليف سعر متر البناء في الكويت بشيء من التفصيل. سعر متر البناء تسليم مفتاح 2022 الكويت 👇
أسعار التشطيب في السعودية 2022
تكلفة بناء شاليه 150 متر في السعودية

تكلفة الهيكل الأسود





بصفة عامة فان تكلفة بناء الهيكل الأسود والذي يعتبر أهم الأجزاء في المنزل وتشكل تكلفته حوالي ما يقارب ال 33 من تكاليف إجمالي البناء. تبلغ لمنزل مساحته 500 متر مربع قد شهدت ارتفاعاً ملحوظاً، بنسبة تصل الى ما يقارب ال 30 % تقريبا حيث كانت تكلفة البناء الاسود بحدود 80000 الى 87000 ألف دينار قبل ارتفاع الأسعار


في حين وصلت الأسعار الان الى نحو 106000 دينار لمنزل يبلغ مساحة 500 متر، علما بانه قد تزيد الأسعار او تقل حسب مواصفات البناء المطلوبة والنموذج هنا للاسترشاد فقط. وعلي الرغم من ان سعر متر الاسود بالكويت لقسيمة مساحتها 400 متر مربع كانت تكلف منذ نصف عقد فقط ما يقارب 65 دينار الا انه الان تصل إلى حدود 180 دينار


اسعار تركيب السيراميك في الكويت



قد تبلغ اعمال المساح وتركيب السيراميك هي أحد اهم البنود التي قد تستنزف ميزانية البناء حيث يمكن ان تقدر بنسبة حوالي من 9.5 % الي 10 % من حجم ميزانية البناء فعلي سبيل المثال لو افترضنا ان ميزانية تكلفة بناء منزل في الكويت تقدر قيمتها بمبلغ 150000 دينار كويتي فان 14350 دينار قد تكون من نصيب اعمال المساح وتركيب السيراميك.
تكلفة تشطيب شقة 150 متر في مصر


اعمال التبريد والكهرباء


يؤخذ بعين الاعتبار أيضا اعمال التبريد والكهرباء والتي قد تستهلك من ميزانية تكلفة بناء منزل في الكويت ما يتراوح بين 6.2 الي 7 % من أصل الميزانية. قد يجعل هذا بعض المواطنين يرتؤون التروي الي حين حدوث انخفاض في الأسعار. نحن نري ان ارتفاع الأسعار هي سمة عالمية في معظم الدول ناتج عن ارتفاع أسعار المصنعية ومواد البناء وقد يكون من المفيد البدء في اعمال البناء


سعر متر البناء في "الكويت"


سعر متر البناء في الكويت وتشطيبه قد يصل حاليا الي ما يتراوح من 155 الي 175 دينار كويتي وقد يزيد وقد يقل عن ذلك. يصبح المعيار هو نوعية وجودة التشطيبات وكم التجهيزات هي الأساس نحو التحكم في سعر متر البناء في الكويت والمعيار الثاني الأهم هو العرض والطلب فاذا زاد العرض وقل الطلب يحدث انخفاض مباشر في الأسعار والعكس صحيح


كم سعر متر البناء في الكويت



تكاليف البناء بالتفصيل الكويت سعر متر البناء تسليم مفتاح 2022 الكويت كما يلي

إذا كانت مساحة القسيمة 500 متر وعدد الأدوار ثلاثة ودون سرداب بالمنزل. تكون هنا مساحة البناء 1050 متر

مساحة بناء 1050 تشطيب جيد تبلغ 207428 دينار كويتي بيانها كما يلي

  • الاعمال المدنية تبلغ 5 % من قيمة الاعمال حوالي 9550 دينار
  • المكتب الهندسي يبلغ 1% من قيمة الاعمال حوالي 1300 دينار
  • اعمال العزل تبلغ 2% من قيمة الاعمال حوالي 3620 دينار كويتي
  • اعمال الخرسانة والطابوق تبلغ 46 % من الاعمال حوالي 95995 دينار كويتي
  • اعمال التشطيبات تبلغ 31% من قيمة الاعمال حوالي 63642 دينار كويتي
  • اعمال الميكانيكا والكهرباء تبلغ 15 % من الاعمال حوالي 30405 دينار كويتي
  • اعمال تجهيز الموقع تبلغ 1 % من قيمة الاعمال حوالي 1320 دينار كويتي
  • اعمال الارتداد الخارجي تبلغ 1 % من الاعمال حوالي 1700 دينار كويتي
  • في حالة التشطيب العالي يقدر بحوالي 314000 دينار كويتي
  • في حالة التشطيب اقل من متوسط يقدر بحوالي 180000 دينار كويتي
  • الأسعار هي تقاربية وقد تزيد وقد تقل حسب نوعية التشطيب وجودته

يمكنك استخدام حساب تكلفة البناء في الكويت من هنا. حساب تكلفة البناء في الكويت لأي مساحة بناء وعدد الأدوار



كيفية تخفيض سعر متر البناء في الكويت



  • استخدام تصميم يلبي احتياجك دون التوسع من دون داعي لاستخدامه
  • استبدل بعض مواد البناء إلى أخرى شبيهة بأقل تكلفة ذات جودة مختلفة
  • راجع أسعار مواد البناء بنفسك واختيار الأقل سعر ونفس الجودة
  • راجع أسعار التركيب لمواد البناء

في امان الله 👊
محمد الحلوانى
كاتب المقال : محمد الحلوانى
محمد الحلواني / ليسانس حقوق / يتم انشاء المحتوي وتجويده وتنقيحه ومراجعته والعمل علي تحديثه للوصول الي اعلي درجات الجودة والمصداقية ما امكن من افضل المصادر العالمية منها .J.D. Power.forbes.caranddriver.topspeed.



وضع القراءة :
حجم الخط
+
16
-
تباعد السطور
+
2
-